6月2日，原市外贸局家属院老旧小区改造现场一派繁忙景象。小区内所有违建房已被拆除，大型机械正在开挖沟槽，工人们抓紧埋设地下管道管网，住宅楼外立面刷新同步进行。
近年来，园林城区新建的社区及小区规划合理，环境良好，功能配套。而大多数2000年之前建成的老旧小区，以及一些无主管部门的老旧小区环境差、邻里矛盾多，安全无保障，缺乏幸福感，成了“被遗忘的角落”。原摩托车厂家属院小区一居民反映：“几年前，院内一个小伙子各方面条件都不错，谈了一个女朋友。女方父母知道小区脏乱差的情况后，坚决反对两人谈恋爱。”
园林办事处老旧小区改造工作坚持“居民自愿”和“雪中送炭”的原则。“改不改”“改什么”“怎么改”？小区违建怎么拆除，改造方案怎么定，今后管理怎么办？园林办事处“放手”让居民当家做主，每一个具体的改造项目都充分尊重居民的意愿，不大包大揽、不越俎代庖。办事处一名分管老旧小区改造工作的负责人说：“充分相信群众、依靠群众可以少走弯路，也没有克服不了的困难。”
建设街社区党总支书记、主任朱方琴介绍，老旧小区改造工作启动以来，居民参与热情很高。原一汽家属院小区新当选的党支部书记张玲尽管是位女同志，但工作大胆负责，任劳任怨。她专门组织召开老旧小区改造拆违工作誓师大会，每家每户派一个代表参加，大家举手宣誓，决不做小区改造的拦路虎、绊脚石。
老旧小区改造深得民心，小区居民“一呼百应”。原一汽公司职工朱作林有着50多年党龄，是一名曾经参加“抗美援越”的退伍军人，在小区第一个拆除自家的违建房。居民赵生华在楼下搭建的房子里开了个小茶馆，摆上几张麻将桌，每天“玩玩打打”都有200多元收入，为配合小区改造拆了违建房、砸了麻将桌。居民尹莉春节前投入1万元，依托自己的架空层搭建了一个厕所、一个厨房，准备接在外租房生活的公婆搬回来住。遇上小区改造，她主动将才搭建好一天都没有用过的“房子”拆了。该小区有一栋“点式”旧楼房，每家面积35-60平方米。因为房子太小，有10户居民在楼前空地上搭建了一排小屋子放杂物。2004年该单位曾想过拆除，考虑到楼上居民居住的房子实在太小，不忍心拆掉，就一直保留下来。但在此次老旧小区改造中也顺利拆掉。
居民自愿，居民参与。园林办事处老旧小区改造最难办的拆除违建工作“波澜不惊”，初步统计拆除违建500余处，面积近2万平方米，使用人工万余人次，均未补偿一分钱，在社区、小区党员干部的带领下，大家义务出工、出力，也没有开支人员工资和务工费。仅有的开支是请车辆拖运垃圾的费用。
小区环境美好，你我共同缔造。在大规模大范围大手笔拆除老旧小区违建的同时，园林办事处邀请三峡大学设计院、湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司江汉分公司、潜江市规划设计院等4家单位对纳入改造的老旧小区进行规划设计，分基础设施改造类、加强类、升级类三类进行分类设计及改造。
老旧小区改造的最终目的是“基本满足老百姓需求”。园林办事处党委根据各个小区的实际情况，分别制定老旧小区改造问卷调查表，征求小区业主的建议，尊重小区居民的意愿。各纳入改造的老旧小区党支部、业主委员会集思广益，将居民的意见建议汇总后反馈给设计单位。5月上旬以来，4家设计单位已分别将设计方案、效果图陆续提交相关小区居民再次征求意见。一份老旧小区改造方案，往往几易其稿，直到居民满意为止。
可以预见，至2020年底园林办事处老旧小区改造工作基本完成。到那时，改造后的老旧小区必将发生“质”的飞跃，“量”的变化，环境更美好、基础更完备、功能更配套、管理更规范，居民脸上的笑容更灿烂、生活得更加舒心愉快。（潜江日报 通讯员 严 勤 吴建华）
